（原标题：中铁建地产董事长孙洪军上任后首份年报：营收净利双降鼎坤策略，资产负债率降至77.85%）
乐居财经 王敏 近日，中国铁建房地产集团有限公司（以下简称“中国铁建房地产”）发布公司债券年度报告。
中国铁建房地产2024年营业总收入466.46亿元，同比下降26.3%；净利润12.42亿元，同比下降7.7%。
2024年末，中国铁建房地产资产总计2234.08亿元，负债合计1739.24亿元。其资产负债率为77.85%，较2023年的79.26%下降了1.41个百分点。
合并现金流量表显示，中国铁建房地产2024年期末现金及现金等价物余额171.07亿元，同比减少7.8%。
中国铁建房地产短期有息负债合计424.43亿元鼎坤策略，其中：期末短期借款28亿元；一年内到期的长期借款188.39亿元，一年内到期的应付债券208.04亿元。
计算得出，中铁建地产2024年现金短债比为0.403。
2024年9月，孙洪军接替李兴龙，出任中铁建地产董事长。
公开资料显示，孙洪军，曾任中铁建设集团副总经理兼房地产公司董事长，2021年3月，孙洪军被任命为中铁建设集团有限公司党委副书记、董事，并作为总经理人选。2024年8月，任中国铁建地产党委副书记、副董事长（主持党委、董事会工作）。
资料显示，中国铁建房地产集团有限公司成立于2007-04-20，法定代表人为孙洪军，注册资本为70亿元，经营范围包含：房地产开发；销售自行开发的商品房；物业管理；销售建筑材料等。公司由中国铁建股份有限公司持股100%。
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